Le premier attrait fiscal consiste en ce que le déficit fiscal éventuellement généré est déductible du revenu global. Autrement dit, il est possible d’imputer sur ses autres revenus le déficit, d’où, potentiellement, une forte économie d’impôt sur le revenu.
Le lecteur doit également s’imprégner du fait que, s’il y a déficit, il n’y a pas dépréciation de son investissement : ce sont les règles de détermination du résultat qui peuvent aboutir à une perte imputable sur les autres revenus, alors que la même situation, prise en Revenus Fonciers pourrait faire apparaître un bénéfice.
De plus la rentabilité de l'investissement EHPAD est multipliée par l'utilisation du statut lmp ou lmnp.
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programme defiscalisation Loi Robien Chatenay Malabry R405 92 Hauts de Seine
Agent
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Type: Loi Robien Département: 92 Hauts de Seine Région: Ile de France
Chatenay Malabry 92290
Featured: Non
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Loi Robien Chatenay Malabry R405 92 Hauts de Seine
Investissement loi Robien Chatenay Malabry (Ile de France 92) Livraison: 1er trimestre 2009 Rentabilite: 4,18 % Prix: à partir de275500 €
Les avantages fiscaux de la loi Robien recentrée : - l’amortissement sur 9 ans (au lieu de 15 ans auparavant), - l’amortissement de 6% du prix d’achat de votre bien pendant les 7 premières années, - l’amortissement de 4% du prix d’achat de votre bien pendant les 2 années suivantes, (soit 50% de déduction des revenus imposables (au lieu de 65%) - la déduction des intérêts de financement à 100%, - la déduction des frais et charges à 100% (gestion, assurances, taxes foncières, etc…), - l’abattement de 6% a été supprimé par la loi de finances 2006 mais les frais réels antérieurement couverts par l’ancien abattement de 6% sont désormais pris en compte - le déficit foncier obtenu est déductible à hauteur de 10 700 € par an.
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