La procédure permettant de récupérer la TVA est déclenchée dès que l'investisseur peut justifier avoir perçu 3 mois de loyer, 3 à 6 mois plus tard, il recevra un chèque des services fiscaux qu'il utilisera pour se faire plaisir, rembourser ses échéances de prêt ou compléter un contrat de capitalisation dans le cadre d'un prêt IN FINE et qui permet de se constituer des revenus exonérés d'impôts. Chaque année, au lieu d'être imposé sur la totalité des loyers perçus, l'investisseur pourra déduire de ses revenus locatifs (BIC) : ehpad investissement immobilier rentable .
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programme defiscalisation Loi Robien Valence R401 26 Drôme
Agent
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Les avantages fiscaux de la loi Robien recentrée : - l’amortissement sur 9 ans (au lieu de 15 ans auparavant), - l’amortissement de 6% du prix d’achat de votre bien pendant les 7 premières années, - l’amortissement de 4% du prix d’achat de votre bien pendant les 2 années suivantes, (soit 50% de déduction des revenus imposables (au lieu de 65%) - la déduction des intérêts de financement à 100%, - la déduction des frais et charges à 100% (gestion, assurances, taxes foncières, etc…), - l’abattement de 6% a été supprimé par la loi de finances 2006 mais les frais réels antérieurement couverts par l’ancien abattement de 6% sont désormais pris en compte - le déficit foncier obtenu est déductible à hauteur de 10 700 € par an.
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